Beograd novogradnja oglasi (560 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.454 €

Medijana: 302.250 €

Prosečna površina

328,5 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.180 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.253 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Beograd Na Vodi 5.561 €/m² +147% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.561 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.944 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.043 €/m² +79% · 8 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.043 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.356 € i površinom oko 87,0 m².

Blok 65 4.950 €/m² +120% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.950 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.714 € i površinom oko 89,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.579 €/m² +59% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.579 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.243 € i površinom oko 85,3 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +58% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Mirijevo 2.253 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.120 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.250 € (prosek 415.454 €) i medijanu od 3.180 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.250 €	3.180 €	3.413 €	560
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -14%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -36%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -50%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 560 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.454 €, prosečna površina 328,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 560 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.550 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (75%), Lift (64%), Parking mesto (59%), Garaža (43%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 415.454 € (medijana 302.250 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.180 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 560 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 328,5 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.561 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.043 €/m²), Blok 65 (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.550 €.