Beograd novogradnja oglasi - Oglasi SveNekretnine

589 oglasa · pros. 320.337 € · med. 249.000 € · 3.234 €/m² (med. 3.199 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.337 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

102,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.234 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.144 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.613 €/m² +69% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.613 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.527 € i površinom oko 81,9 m².

Mirijevo 2.144 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.144 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.794 € i površinom oko 95,0 m².

Trošarina 3.557 €/m² +66% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.177 €/m² +48% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.177 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.805 € i površinom oko 52,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +146% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Kalenić 4.754 €/m² +122% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.754 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 699.667 € i površinom oko 174,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 320.337 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosek 3.234 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.199 €	3.234 €	589
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -19%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -32%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 589 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.337 €, prosečna površina 102,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 589 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.427 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.427 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Novogradnja (64%), Garaža (47%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (40%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 320.337 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.181.900 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.234 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.038 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 589 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 589 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.337 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 102,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.613 €/m²), Mirijevo (2.144 €/m²), Trošarina (3.557 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.427 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.613 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.527 € i površinom oko 81,9 m². Mirijevo ima prosečno 2.144 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.794 € i površinom oko 95,0 m². Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.199 €/m², prosek 3.234 €/m², 589 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).