Beograd novogradnja oglasa (561 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.695 €

Medijana: 301.125 €

Prosečna površina

130,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.572 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 5.361 €/m²

Mirijevo 2.052 €/m² +21% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.052 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.969 € i površinom oko 69,2 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +133% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +177% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +155% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Kaludjerica 1.698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.698 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.600 € i površinom oko 82,4 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +216% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 301.125 € (prosek 400.695 €) i medijanu od 3.572 €/m² (prosek 3.556 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.125 €	3.572 €	3.556 €	561
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -29%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -42%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -57%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.695 €, prosečna površina 130,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.618 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.618 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (64%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (55%), Garaža (49%), Parking mesto (15%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 400.695 € (medijana 301.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.556 €/m², a medijana 3.572 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 561 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.052 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.618 €.