Beograd novi oko 27000 stan (939 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.579 €

Medijana: 219.944 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.198 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Mirijevo 2.198 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.534 € i površinom oko 65,3 m².

Beograd Na Vodi 5.156 €/m² +135% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.156 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.721 € i površinom oko 51,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Blok 65 5.471 €/m² +149% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +84% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +81% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.944 € (prosek 265.579 €) i medijanu od 3.445 €/m² (prosek 3.516 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.944 €	3.445 €	3.516 €	939
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -21%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -36%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 939 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.579 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 939 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.325 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.325 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.857 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.590 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.105 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.187 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.062 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.612 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.502 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.236 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.590 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.105 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.187 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.062 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.612 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.502 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (34%), Garaža (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.579 € (medijana 219.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.516 €/m², a medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 939 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.198 €/m²), Beograd Na Vodi (5.156 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.325 €.