Beograd ne prizemlje poslednjih 3 dana (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.358 €

Medijana: 263.500 €

Prosečna površina

1.235,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.229 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.724 €/m² Najskuplje: 5.358 €/m²

Beograd Na Vodi 5.358 €/m² +211% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.358 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.030 € i površinom oko 71,5 m².

Crveni Krst 3.991 €/m² +131% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.991 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.434 €/m² +99% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.434 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.067 € i površinom oko 108,0 m².

Vozdovac 2.926 €/m² +70% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.926 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.267 € i površinom oko 103,0 m².

Banjica 2.836 €/m² +65% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.836 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.667 € i površinom oko 77,7 m².

Mirijevo 1.724 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.333 € i površinom oko 2.445,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 263.500 € (prosek 400.358 €) i medijanu od 3.229 €/m² (prosek 3.191 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.500 €	3.229 €	3.191 €	729
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -14%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -53%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -65%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.358 €, prosečna površina 1.235,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.547 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Lift (51%), Garaža (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 400.358 € (medijana 263.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.191 €/m², a medijana 3.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.235,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.358 €/m²), Crveni Krst (3.991 €/m²), Centar (3.434 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.547 €.