Beograd ne prizemlje od 116000 do 121000 evra (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

119.298 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

490,7 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

116.000 – 121.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.732 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Mirijevo 2.615 €/m² +51% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.487 € i površinom oko 46,0 m².

Karaburma 1.837 €/m² +6% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.837 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.333 € i površinom oko 75,7 m².

Rakovica 1.732 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.333 € i površinom oko 74,7 m².

Vojvode Vlahovića 2.725 €/m² +57% · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.725 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 45,5 m².

Mirijevo I 2.398 €/m² +38% · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.398 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.338 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 2.281 €/m² +32% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.281 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.790 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 119.298 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.921 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +42%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € +5%	1.841 €	1.288
Beograd trenutni	120.000 €	2.000 €	1.921 €	56
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -10%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -72%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.298 €, prosečna površina 490,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cena kreće se od 116.000 – 121.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/50

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.750 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 26%

50 – 70 m² 17 ogl. · 34%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (52%), Parking mesto (34%), Lift (18%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 28 od 50 ogl. · 56%

Terasa 26 od 50 ogl. · 52%

Parking mesto 17 od 50 ogl. · 34%

Lift 9 od 50 ogl. · 18%

Garaža 6 od 50 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 119.298 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 116.000 do 121.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.921 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 4.930 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 490,7 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 12.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.615 €/m²), Karaburma (1.837 €/m²), Rakovica (1.732 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 16.750 €.