Beograd ne prizemlje do treceg sprata uknjizen sa terasom (427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.223 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Banovo Brdo 3.060 €/m² +62% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.060 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 122,0 m².

Karaburma 3.017 €/m² +60% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.017 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.700 € i površinom oko 64,7 m².

Vračar (Centar) 4.167 €/m² +121% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.167 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.167 € i površinom oko 98,2 m².

Mirijevo 2.653 €/m² +41% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.653 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.556 € i površinom oko 63,2 m².

Rakovica 2.518 €/m² +34% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.518 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.925 € i površinom oko 61,8 m².

Kaluđerica 1.885 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.750 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 266.223 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € 0%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	226.500 €	2.932 €	2.979 €	427
Niš	145.050 €	1.865 € -36%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -38%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.223 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 427 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.785 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.785 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (37%), Lift (28%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.223 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 427 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.060 €/m²), Karaburma (3.017 €/m²), Vračar (Centar) (4.167 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.785 €.