Beograd najjeftiniji sa terasom do treceg sprata od 61 do 65 kvadrata (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.859 €

Medijana: 221.100 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.541 €/m²

Medijana: 3.502 €/m²

Raspon cena

92.530 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.385 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.594 €/m² +6% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.594 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.890 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 3.558 €/m² +5% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.558 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.800 € i površinom oko 63,0 m².

Crveni Krst 4.481 €/m² +32% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.481 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.750 € i površinom oko 63,0 m².

Gundulićev Venac 4.481 €/m² +32% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.481 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 64,5 m².

Slavujev Venac 3.738 €/m² +10% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.738 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 61,0 m².

Zvezdara 3.385 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.385 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 221.100 € (prosek 223.859 €) i medijanu od 3.502 €/m² (prosek 3.541 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.100 €	3.502 €	3.541 €	48
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -19%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -43%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -48%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.859 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.541 €/m². Raspon cena kreće se od 92.530 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (11 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.327 €).

Sniženih oglasa

23%

11/48

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.327 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (52%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (23%).

Terasa 48 od 48 ogl. · 100%

Uknjiženo 36 od 48 ogl. · 75%

Lift 25 od 48 ogl. · 52%

Novogradnja 14 od 48 ogl. · 29%

Garaža 12 od 48 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 48 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 223.859 € (medijana 221.100 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 92.530 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.541 €/m², a medijana 3.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (3 oglasa, prosečno 3.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.594 €/m²), Centar (3.558 €/m²), Crveni Krst (4.481 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 23% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.327 €.