Beograd mirijevo i uknjizen (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.161 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

235,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.287 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

4.500 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mirijevo I, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.276 €/m² Najskuplje: 2.500 €/m²

Mirijevo 2.397 €/m² +88% · 61 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.397 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 61 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.011 € i površinom oko 101,6 m².

Mirijevo I 1.779 €/m² +39% · 13 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.779 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.477 € i površinom oko 901,1 m².

Karaburma 2.500 €/m² +96% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.500 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 72,7 m².

Kaluđerica 1.276 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 307,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 202.161 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.287 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (715 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	154.000 €	2.400 €	2.287 €	80
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -2%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -25%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -70%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.161 €, prosečna površina 235,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.287 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (21 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.740 €).

Sniženih oglasa

26%

21/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.740 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (68%), Lift (38%), Parking mesto (31%), Garaža (31%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 76 od 80 ogl. · 95%

Terasa 54 od 80 ogl. · 68%

Lift 30 od 80 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 80 ogl. · 31%

Garaža 25 od 80 ogl. · 31%

Novogradnja 15 od 80 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 202.161 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 4.500 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.287 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.282 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (61 oglasa, prosečno 2.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.397 €/m²), Mirijevo I (1.779 €/m²), Karaburma (2.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.740 €.