Beograd mala (1.864 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.748 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

965,9 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 973 €/m² Najskuplje: 3.305 €/m²

Mirijevo 2.464 €/m² +153% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.922 € i površinom oko 58,0 m².

Banovo Brdo 3.305 €/m² +240% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.305 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 74,0 m².

Višnjička Banja 1.823 €/m² +87% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.823 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 159,3 m².

Kaluđerica 1.610 €/m² +65% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.610 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.533 € i površinom oko 219,0 m².

Grocka 1.101 €/m² +13% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Surčin 973 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 4.044,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 243.748 €) i medijanu od 2.450 €/m² (prosek 2.231 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +21%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	207.500 €	2.450 €	2.231 €	1.864
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -28%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -38%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -77%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.748 €, prosečna površina 965,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.864 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.658 €).

Sniženih oglasa

21%

19/90

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.658 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (49%), Parking mesto (28%), Lift (21%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 90 ogl. · 69%

Terasa 44 od 90 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 90 ogl. · 28%

Lift 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 7 od 90 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 243.748 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 5.400 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.231 €/m², a medijana 2.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 965,9 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.464 €/m²), Banovo Brdo (3.305 €/m²), Višnjička Banja (1.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.658 €.