Beograd lion do 105000 (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

74.785 €

Medijana: 77.850 €

Prosečna površina

731,0 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.809 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

18.000 – 105.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Železnik, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.471 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +26% · 41 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.356 € i površinom oko 40,7 m².

Železnik 2.726 €/m² +85% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Mirijevo 2.527 €/m² +72% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.527 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.813 € i površinom oko 37,5 m².

Mirijevo I 2.174 €/m² +48% · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.174 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.500 € i površinom oko 33,5 m².

Voždovac 1.471 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.471 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 366,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 77.850 € (prosek 74.785 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.809 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +63%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € +21%	2.327 €	1.298
Beograd trenutni	77.850 €	1.850 €	1.809 €	77
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -1%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -71%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.785 €, prosečna površina 731,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.809 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 105.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.586 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.586 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (13%).

do 100.000 € 63 ogl. · 88%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 17 ogl. · 24%

30 – 50 m² 34 ogl. · 47%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (7%), Lift (3%).

Terasa 34 od 72 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 72 ogl. · 40%

Uknjiženo 11 od 72 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 72 ogl. · 7%

Lift 2 od 72 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 74.785 € (medijana 77.850 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 18.000 do 105.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.809 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.047 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 731,0 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (41 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Železnik (2.726 €/m²), Mirijevo (2.527 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 10% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 9.586 €.