Beograd lift uknjizen ne prizemlje (606 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.853 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.668 €/m²

Raspon cena

75.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.950 €/m² Najskuplje: 4.981 €/m²

Centar 4.981 €/m² +69% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.981 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.375 € i površinom oko 79,8 m².

Dorcol 4.506 €/m² +53% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.506 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.267 € i površinom oko 91,7 m².

Crveni Krst 3.910 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.910 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.333 € i površinom oko 86,3 m².

Zvezdara 3.162 €/m² +7% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.162 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.807.833 € i površinom oko 577,7 m².

Lion 2.952 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.952 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 101,7 m².

Cvetkova Pijaca 2.950 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 2.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.415 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 356.853 €) i medijanu od 3.668 €/m² (prosek 3.813 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.668 €	3.813 €	606
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -20%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -49%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -50%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.853 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 606 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.559 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 356.853 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.813 €/m², a medijana 3.668 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 606 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.981 €/m²), Dorcol (4.506 €/m²), Crveni Krst (3.910 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.559 €.