Beograd lift sa terasom uknjizen (442 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.908 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.646 €/m²

Raspon cena

98.670 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Voždovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²

Čubura 4.039 €/m² +62% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.039 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.200 € i površinom oko 112,2 m².

Voždovac 3.979 €/m² +59% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.300 € i površinom oko 88,8 m².

Mirijevo 2.496 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.454 € i površinom oko 68,2 m².

Vračar (Centar) 4.455 €/m² +78% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.455 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.500 € i površinom oko 104,3 m².

Zvezdara 3.652 €/m² +46% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.652 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.412.500 € i površinom oko 442,8 m².

Beograd Na Vodi 4.416 €/m² +77% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.416 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 360.908 €) i medijanu od 3.646 €/m² (prosek 3.760 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.646 €	3.760 €	442
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -31%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -49%	1.642 €	1.259
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -52%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.908 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 442 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.481 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.481 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 360.908 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.760 €/m², a medijana 3.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 442 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (5 oglasa, prosečno 4.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.039 €/m²), Voždovac (3.979 €/m²), Mirijevo (2.496 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.481 €.