Beograd krunski venac novogradnja - Oglasi SveNekretnine

53 oglasa · pros. 506.781 € · med. 345.000 € · 4.620 €/m² (med. 4.662 €/m²)

Stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 132m² · 455.000€

Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više

455.000€ (3 446 €/m²)

5.0 soba
132m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 65m² · 219.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa) 1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG,... više

219.000€ (3 369 €/m²)

2 soba
65m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića lokal, 135m2, PR/3, EG Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran. Ima... više

540.000€ (4 000 €/m²)

135m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 55m² · 230.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

230.000€ (4 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 50m² · 196.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje, 50m2 - STAN SA PARKINGOM

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje 2.0, 50m2, PR/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju dvosoban, potpuno renoviran... više

196.000€ (3 920 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Stan

Krunski venac, Alekse Nenadovića, 56m2, 2.0, 1/6

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac, Alekse Nenadovića, uknjižen, dvosoban stan, od 56m2. Na prvom spratu od šest sa TA grejanjem u izvornom stanju. Sastoji... više

252.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
56m²
1/6 spratova

Stan

Investiciona prilika, Krunski venac, s parking mestom!

Krunski venac, Vračar, Beograd

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i pruža odličnu priliku za kompletno renoviranje prema Vašim željama. Dvostrano je orijentisan... više

250.000€ (4 464 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/6 spratova

Stan

+VRAČAR VN 3809

Krunski venac, Vračar, Beograd

Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više

290.000€ (4 603 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/6 spratova

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza), 93m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza) 3.0, 93m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se... više

297.600€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

506.781 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

121,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.620 €/m²

Medijana: 4.662 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.599.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Krunski Venac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 5.665 €/m²

Beograd Na Vodi 5.665 €/m² +157% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.524 € i površinom oko 76,5 m².

Krunski Venac 4.250 €/m² +92% · 9 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.250 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.778 € i površinom oko 74,8 m².

Dedinje 4.614 €/m² +109% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.614 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 851.531 € i površinom oko 183,9 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +12% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.121 €/m² +87% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.121 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.000 € i površinom oko 160,0 m².

Vidikovac 2.208 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 506.781 €) i medijanu od 4.662 €/m² (prosek 4.620 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	4.662 €	4.620 €	53
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -40%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -53%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -78%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.781 €, prosečna površina 121,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.599.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.056 €).

Sniženih oglasa

25%

13/53

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.056 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 16 ogl. · 30%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (72%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (40%), Garaža (36%), Novogradnja (26%).

Terasa 39 od 53 ogl. · 74%

Lift 38 od 53 ogl. · 72%

Uknjiženo 34 od 53 ogl. · 64%

Parking mesto 21 od 53 ogl. · 40%

Garaža 19 od 53 ogl. · 36%

Novogradnja 14 od 53 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 506.781 €, a medijana 345.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.599.500 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 4.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 832 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 506.781 € (medijana 345.000 €), prosečna površina 121,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.665 €/m²), Krunski Venac (4.250 €/m²), Dedinje (4.614 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 52.056 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.524 € i površinom oko 76,5 m². Krunski Venac ima prosečno 4.250 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.778 € i površinom oko 74,8 m². Dedinje ima prosečno 4.614 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 851.531 € i površinom oko 183,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.662 €/m², prosek 4.620 €/m², 53 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).