Beograd krunski venac novogradnja (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

538.976 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

126,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.775 €/m²

Medijana: 4.733 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 5.676 €/m²

Beograd Na Vodi 5.676 €/m² +159% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.676 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.368 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.715 €/m² +115% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Krunski Venac 4.224 €/m² +93% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.224 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.429 € i površinom oko 80,3 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Vidikovac 2.191 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 538.976 €) i medijanu od 4.733 €/m² (prosek 4.775 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	4.733 €	4.775 €	46
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -38%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -63%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -68%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -88%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538.976 €, prosečna površina 126,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.775 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.300 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (35%), Garaža (35%), Novogradnja (30%).

Terasa 36 od 46 ogl. · 78%

Lift 33 od 46 ogl. · 72%

Uknjiženo 29 od 46 ogl. · 63%

Parking mesto 16 od 46 ogl. · 35%

Garaža 16 od 46 ogl. · 35%

Novogradnja 14 od 46 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 538.976 € (medijana 415.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.775 €/m², a medijana 4.733 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.676 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²), Krunski Venac (4.224 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 40.300 €.