Beograd kosmaj jefti ije (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

226.052 €

Medijana: 209.500 €

Prosečna površina

2.828,0 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosečna cena / m²

1.095 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

19.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nemenikuće, Kosmaj, Rogača i dr..

Najjeftinije: 431 €/m² Najskuplje: 2.016 €/m²

Nemenikuće 1.334 €/m² +210% · 5 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.334 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.200 € i površinom oko 619,8 m².

Kosmaj 846 €/m² +96% · 5 ogl.

Kosmaj ima prosečno 846 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.400 € i površinom oko 1.920,0 m².

Rogača 2.016 €/m² +368% · 4 ogl.

Rogača ima prosečno 2.016 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.500 € i površinom oko 937,5 m².

Koraćica 431 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Koraćica ima prosečno 431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.225 € i površinom oko 5.288,0 m².

Amerić 1.927 €/m² +347% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 1.927 €/m² - 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 189,3 m².

Đurinci 1.231 €/m² +186% · 2 ogl.

Đurinci ima prosečno 1.231 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Koraćica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.322,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.500 € (prosek 226.052 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 1.095 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +223%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € +110%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € +98%	1.600 €	59
Beograd trenutni	209.500 €	881 €	1.095 €	52
Subotica	102.000 €	619 € -30%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -38%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.052 €, prosečna površina 2.828,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.095 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.833 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 25 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (42%), Parking mesto (36%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 19 od 36 ogl. · 53%

Terasa 15 od 36 ogl. · 42%

Parking mesto 13 od 36 ogl. · 36%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 226.052 € (medijana 209.500 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 19.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.095 €/m², a medijana 881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.055 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.828,0 m² (medijana 270,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Nemenikuće (5 oglasa, prosečno 1.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nemenikuće (1.334 €/m²), Kosmaj (846 €/m²), Rogača (2.016 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.833 €.