Beograd kolonija zmaj novogradnja (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.280 €

Medijana: 352.000 €

Prosečna površina

148,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.675 €/m² Najskuplje: 5.746 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.675 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.675 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.601 € i površinom oko 169,6 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +117% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +109% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Beograd Na Vodi 5.746 €/m² +243% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.746 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.667 € i površinom oko 71,3 m².

Voždovac 3.313 €/m² +98% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.313 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.433 € i površinom oko 145,0 m².

Blok 65 4.587 €/m² +174% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.587 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 627.444 € i površinom oko 135,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 352.000 € (prosek 403.280 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.215 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.000 €	3.478 €	3.215 €	51
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -15%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -56%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.280 €, prosečna površina 148,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.745 €).

Sniženih oglasa

8%

4/51

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (63%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (45%), Garaža (43%), Novogradnja (43%).

Terasa 37 od 51 ogl. · 73%

Lift 32 od 51 ogl. · 63%

Uknjiženo 32 od 51 ogl. · 63%

Parking mesto 23 od 51 ogl. · 45%

Garaža 22 od 51 ogl. · 43%

Novogradnja 22 od 51 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 403.280 € (medijana 352.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 78.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.215 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 972 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.675 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.745 €.