Beograd k district novogradnja - Oglasi SveNekretnine

592 oglasa · pros. 338.150 € · med. 259.000 € · 3.335 €/m² (med. 3.300 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 117m² · 780.000€

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - a home that suits lifestyl

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 85m² · 310.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.150 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.875 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Banovo Brdo 3.556 €/m² +24% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.702 € i površinom oko 86,1 m².

Žarkovo 2.936 €/m² +2% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.936 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.916 € i površinom oko 73,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +40% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +24% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Trošarina 3.557 €/m² +24% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Gornji Grad 2.875 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.875 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.134 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 338.150 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.335 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.300 €	3.335 €	592
Novi Sad	159.000 €	2.697 € -18%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.907 € -42%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -77%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.150 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 167.426 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

167.426 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (68%), Novogradnja (62%), Garaža (46%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (42%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 338.150 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.335 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 592 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 592 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.150 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 119,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.556 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.556 €/m²), Žarkovo (2.936 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 167.426 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.702 € i površinom oko 86,1 m². Žarkovo ima prosečno 2.936 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.916 € i površinom oko 73,8 m². Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.300 €/m², prosek 3.335 €/m², 592 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).