Beograd hram save krst kalenic pijaca trg od 300000 do 500000 evra

26 oglasa · pros. 368.735 € · med. 376.000 € · 3.879 €/m² (med. 3.845 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, Vojvode Šupljikca, 4.0, 114m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108680, VI/VI, dupleks, lift, uknjizen, stambena zgrada. Lep 4.0 porodican stan - dupleks, trostrano orijentisan na super lokaciji... više

399.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
114m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

300.000€ (4 918 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.735 €

Medijana: 376.000 €

Prosečna površina

106,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.879 €/m²

Medijana: 3.845 €/m²

Raspon cena

300.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 4.537 €/m²

Vračar (Centar) 3.896 €/m² +17% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.896 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.857 € i površinom oko 97,7 m².

Kalenić 4.535 €/m² +36% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.535 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.975 € i površinom oko 78,0 m².

Kalenić Pijaca 4.537 €/m² +36% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.537 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 78,5 m².

Đeram 4.194 €/m² +25% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.194 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 113,5 m².

Crveni Krst 4.088 €/m² +22% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.088 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.600 € i površinom oko 82,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 376.000 € (prosek 368.735 €) i medijanu od 3.845 €/m² (prosek 3.879 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	376.000 €	3.845 €	3.879 €	26
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -40%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -47%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -60%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.735 €, prosečna površina 106,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.879 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.622 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.622 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 46%

100 – 150 m² 8 ogl. · 31%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (77%), Lift (73%), Parking mesto (31%), Garaža (23%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 23 od 26 ogl. · 88%

Terasa 20 od 26 ogl. · 77%

Lift 19 od 26 ogl. · 73%

Parking mesto 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 6 od 26 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.735 €, a medijana 376.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 450.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.879 €/m², medijana je 3.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,0 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.735 € (medijana 376.000 €), prosečna površina 106,0 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.896 €/m²), Kalenić (4.535 €/m²), Kalenić Pijaca (4.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 35% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.622 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.896 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.857 € i površinom oko 97,7 m². Kalenić ima prosečno 4.535 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.975 € i površinom oko 78,0 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.537 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 78,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.845 €/m², prosek 3.879 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).