Beograd hitno ne prizemlje uknjizen

1.822 oglasa · pros. 296.461 € · med. 226.875 € · 2.196 €/m² (med. 2.460 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 67m² · 290.000€

Stan Novo

Savski venac, Senjak, , 2.0, 67m2, 290000EUR

Senjak, Beograd

Agencijski ID: 134744, VPR/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Vrlo lep salonac na lepom mestu na Senjaku,gde je sve dostupno.Zgrada... više

290.000€ (4 328 €/m²)

2 soba
67m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 346m² · 750.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 30.000€

GARAŽA Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Garažno mesto u zgradi Arcadia, nivo -1. Garažno mesto se nalazi blizu ulaza u zgradu. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 246.750€

Stan Novo

Trosoban stan 141 m², Obrenovac, Rvati – 246.750e (GARAŽNO MESTO)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude izuzetan triplex stan u novoj gradnji, sa zasebnim ulazom i prostranom terasom. Stan je površine 141 m2 i nalazi se u sklopu... više

246.750€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
141m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 226m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća 226 m² + pomoćna kuća 108 m², 10 ari, Obrenovac, Veliko Polje – 350

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Velikom Polju, opština Obrenovac, neto površine 180 m2, spratnosti Pr+I, na placu od 9,79 ari. • Struktura: Prizemni deo se... više

350.000€ (1 548 €/m²)

226m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.461 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.258,5 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.460 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 277 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Centar 3.582 €/m² +1193% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.582 €/m² — 1193% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.040 € i površinom oko 108,4 m².

Mirijevo 2.076 €/m² +649% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.076 €/m² — 649% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.937 € i površinom oko 245,2 m².

Karaburma 3.101 €/m² +1019% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 1019% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 50,3 m².

Barajevo 277 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 277 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.550 € i površinom oko 4.132,8 m².

Knez Mihailova 4.545 €/m² +1541% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.545 €/m² — 1541% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.925 € i površinom oko 155,7 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² +1310% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² — 1310% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 296.461 €) i medijanu od 2.460 €/m² (prosek 2.196 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +13%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	226.875 €	2.460 €	2.196 €	1.822
Niš	129.250 €	1.905 € -23%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.822 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.461 €, prosečna površina 1.258,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.822 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.422 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.422 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (55%), Lift (33%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 53 od 97 ogl. · 55%

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 296.461 €, a medijana 226.875 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.196 €/m², medijana je 2.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.881 €/m².

Trenutno imamo 1.822 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.258,5 m² (medijana 124,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.822 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.461 € (medijana 226.875 €), prosečna površina 1.258,5 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.582 €/m²), Mirijevo (2.076 €/m²), Karaburma (3.101 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.422 €.

Centar ima prosečno 3.582 €/m² — 1193% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.040 € i površinom oko 108,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.076 €/m² — 649% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.937 € i površinom oko 245,2 m². Karaburma ima prosečno 3.101 €/m² — 1019% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.460 €/m², prosek 2.196 €/m², 1.822 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).