Beograd gradska bolnica cetverosoban stan (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.804 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

110,9 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

175.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gradska Bolnica, Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.880 €/m² Najskuplje: 6.454 €/m²

Gradska Bolnica 3.358 €/m² +17% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.358 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.333 € i površinom oko 111,3 m².

Voždovac 2.880 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.033 € i površinom oko 105,0 m².

Beograd Na Vodi 6.454 €/m² +124% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.454 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 835.944 € i površinom oko 123,0 m².

Tošin Bunar 3.971 €/m² +38% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.971 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.469 € i površinom oko 130,0 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +37% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 395.804 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.346 €	3.528 €	31
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -18%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -34%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.804 €, prosečna površina 110,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (4 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

13%

4/31

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (58%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 58%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (86% ponude, prosečno 3.682 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.682 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.065 €/m²).

Trosoban stan 2.455 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.682 €/m² · 25 ogl. · 86%

Petosoban stan 3.065 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (68%), Lift (61%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 27 od 31 ogl. · 87%

Terasa 21 od 31 ogl. · 68%

Lift 19 od 31 ogl. · 61%

Parking mesto 8 od 31 ogl. · 26%

Garaža 6 od 31 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 395.804 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 175.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,9 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gradska Bolnica (6 oglasa, prosečno 3.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gradska Bolnica (3.358 €/m²), Voždovac (2.880 €/m²), Beograd Na Vodi (6.454 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.500 €.