Beograd govedji brod cetverosoban stan (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.792 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

115,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.586 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 7.650 €/m²

Voždovac 2.928 €/m² +17% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 108,8 m².

Beograd Na Vodi 7.650 €/m² +206% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.650 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.196.722 € i površinom oko 155,3 m².

Dedinje 5.227 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.227 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 983.400 € i površinom oko 188,3 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Vidikovac 2.609 €/m² +4% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.609 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 107,0 m².

Žarkovo 2.502 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 432.792 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.586 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.346 €	3.586 €	77
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -12%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -39%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.792 €, prosečna površina 115,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.586 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (21 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.002 €).

Sniženih oglasa

27%

21/77

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.002 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 24 ogl. · 31%

100 – 150 m² 36 ogl. · 47%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (68 oglasa, prosek 3.631 €/m²).

Trosoban stan 3.196 €/m² · 5 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.631 €/m² · 68 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (62%), Parking mesto (39%), Garaža (27%), Novogradnja (27%).

Terasa 59 od 77 ogl. · 77%

Uknjiženo 57 od 77 ogl. · 74%

Lift 48 od 77 ogl. · 62%

Parking mesto 30 od 77 ogl. · 39%

Garaža 21 od 77 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 77 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 432.792 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.586 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.928 €/m²), Beograd Na Vodi (7.650 €/m²), Dedinje (5.227 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 27% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.002 €.