Beograd gornji dorcol cetverosoban stan

27 oglasa · pros. 448.400 € · med. 385.000 € · 4.341 €/m² (med. 3.945 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 81m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 139m² · 1.500.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Gornji Dorćol, 221 m²: Poslovno-stambena vertikala sa TERETNIM LIFTOM i 2 PAR

Dorćol, Stari Grad, Beograd

U srcu Cara Dušana prodaje se zasebna dvorišna kuća, potpuno renovirana i proširena na četiri etaže. Objekat funkcioniše kao savršen spoj luksuznog... više

599.000€ (2 710 €/m²)

8.0 soba
221m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 295.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

IMPOZANTAN 3.0 STAN, STARI GRAD

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Atraktivna i raskosna nekretnina, smestena je na perfektnoj lokaciji u najpopularnijem delu Starog grada gornjem Dorcolu. Stan je izuzetno... više

699.000€ (5 729 €/m²)

3 soba
122m²
4.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Dorćol, odličan, renoviran - 75kvm (2T)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Odličan četvorosoban stan, na III/X, dva lifta, trostrano orijentisan, topla voda, samo dva stana na spratu. Prostorije: hodnik, dnevna soba,... više

370.000€ (4 933 €/m²)

4 soba
75m²
3/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

448.400 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

108,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

4.341 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

169.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Studentski Trg, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.153 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.153 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 126,6 m².

Studentski Trg 6.222 €/m² +50% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.222 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +89% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +42% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Hram Sv. Save 4.713 €/m² +13% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.713 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675.000 € i površinom oko 145,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 448.400 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 4.341 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	3.945 €	4.341 €	27
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -28%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -48%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -49%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -50%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.400 €, prosečna površina 108,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.341 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 48% oglasa za stan (13 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.785 €).

Sniženih oglasa

48%

13/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.785 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 52%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Beograd najviše je četverosoban stan (74% ponude, prosečno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 5.657 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.578 €/m²).

Trosoban stan 5.657 €/m² · 6 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.578 €/m² · 17 ogl. · 74%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (63%), Lift (52%), Garaža (26%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 23 od 27 ogl. · 85%

Terasa 17 od 27 ogl. · 63%

Lift 14 od 27 ogl. · 52%

Garaža 7 od 27 ogl. · 26%

Parking mesto 6 od 27 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 27 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 448.400 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 169.900 do 1.500.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.341 €/m², medijana je 3.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.971 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.400 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 108,3 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.153 €/m²), Studentski Trg (6.222 €/m²), Gornji Dorćol (7.834 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (74% oglasa, prosečno 3.578 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (6 oglasa, prosek 5.657 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.578 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 48% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.785 €.

Dorćol ima prosečno 4.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 126,6 m². Studentski Trg ima prosečno 6.222 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 56,3 m². Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.945 €/m², prosek 4.341 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).