Beograd fon od 150000 do 200000 evra

376 oglasa · pros. 176.592 € · med. 178.900 € · 2.911 €/m² (med. 2.984 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 39m² · 160.000€

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Stan Novo

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Plac

Građevinski plac sa širokim frontom

Boljevci, Surčin, Beograd

Odličan plac širine fronta 73 metra. Plac se nalazi u građevinskom području - dozvoljena gradnja: trgovina, poslovanje, proizvodnja, usluge... više

158.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 58m2 , L , 191000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Glasinacka, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 58 m2 sa lodjom, VII od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

191.000€ (3 293 €/m²)

2 soba
58m²
7.sprat

Plac, Beograd - Ledine | Prodaja · 164.000€

Plac Novo

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

Ugrinovačka, Beograd

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni... više

190.000€ (2 183 €/m²)

3 soba
87m²

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

176.592 €

Medijana: 178.900 €

Prosečna površina

156,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.003 €/m² Najskuplje: 6.309 €/m²

Lekino Brdo 3.276 €/m² +227% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.276 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.872 € i površinom oko 54,7 m².

Beograd Na Vodi 6.309 €/m² +529% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.309 €/m² — 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.972 € i površinom oko 30,3 m².

Centar 3.859 €/m² +285% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.859 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 54,0 m².

Karaburma 2.772 €/m² +176% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.772 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 58,5 m².

Barajevo 1.003 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.003 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 187,8 m².

Crveni Krst 2.736 €/m² +173% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.736 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 178.900 € (prosek 176.592 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 2.911 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	178.900 €	2.984 €	2.911 €	376
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -13%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -27%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -65%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.592 €, prosečna površina 156,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 376 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.200 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.200 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 92 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 39 ogl. · 40%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Lift (35%), Parking mesto (19%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 34 od 98 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 176.592 €, a medijana 178.900 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.911 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 156,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 376 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.592 € (medijana 178.900 €), prosečna površina 156,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 3.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.276 €/m²), Beograd Na Vodi (6.309 €/m²), Centar (3.859 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (94%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.200 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.276 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.872 € i površinom oko 54,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.309 €/m² — 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.972 € i površinom oko 30,3 m². Centar ima prosečno 3.859 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 54,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.984 €/m², prosek 2.911 €/m², 376 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).