Beograd fon bilecka cetverosoban stan (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.698 €

Medijana: 346.750 €

Prosečna površina

115,2 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.765 €/m²

Medijana: 3.387 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 7.251 €/m²

Voždovac 2.995 €/m² +15% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.995 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.143 € i površinom oko 105,9 m².

Beograd Na Vodi 7.251 €/m² +178% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.251 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.076.463 € i površinom oko 144,5 m².

Dedinje 4.212 €/m² +61% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.212 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.000 € i površinom oko 163,8 m².

Centar 3.703 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.703 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.998 € i površinom oko 109,2 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +88% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Vidikovac 2.609 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.750 € (prosek 451.698 €) i medijanu od 3.387 €/m² (prosek 3.765 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.750 €	3.387 €	3.765 €	106
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -20%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -34%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.698 €, prosečna površina 115,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.177 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.177 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (93% ponude, prosečno 3.821 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.055 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.821 €/m²).

Trosoban stan 3.055 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.821 €/m² · 90 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (61%), Parking mesto (36%), Garaža (30%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 451.698 € (medijana 346.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.765 €/m², a medijana 3.387 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,2 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.995 €/m²), Beograd Na Vodi (7.251 €/m²), Dedinje (4.212 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.177 €.