Beograd fon bilecka cetverosoban stan (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

445.179 €

Medijana: 342.663 €

Prosečna površina

113,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.995 €/m² Najskuplje: 7.449 €/m²

Voždovac 2.995 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.143 € i površinom oko 105,9 m².

Beograd Na Vodi 7.449 €/m² +149% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.449 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.106.378 € i površinom oko 143,8 m².

Centar 3.703 €/m² +24% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.703 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.998 € i površinom oko 109,2 m².

Dedinje 4.596 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 795.000 € i površinom oko 169,3 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +63% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +35% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 342.663 € (prosek 445.179 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.663 €	3.469 €	3.758 €	106
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -22%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -35%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.179 €, prosečna površina 113,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.534 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.534 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), četverosoban stan (89 oglasa, prosek 3.808 €/m²).

Trosoban stan 3.192 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.808 €/m² · 89 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (60%), Parking mesto (35%), Novogradnja (30%), Garaža (29%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 445.179 € (medijana 342.663 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.758 €/m², a medijana 3.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.995 €/m²), Beograd Na Vodi (7.449 €/m²), Centar (3.703 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.534 €.