Beograd dve stambene basta (1.170 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.830 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

281,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 3.983 €/m²

Mirijevo 2.421 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.421 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.241 € i površinom oko 55,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 2.852 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.852 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 82,5 m².

Karaburma 2.379 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.379 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 100,3 m².

Botanička Bašta 3.983 €/m² +67% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.983 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 65,3 m².

Dorćol 3.588 €/m² +51% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.588 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 299.830 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.799 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +7%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	248.000 €	2.769 €	2.799 €	1.169
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.830 €, prosečna površina 281,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.170 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.843 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.843 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.830 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.799 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.169 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 281,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 7.590,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.421 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (2.852 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.843 €.