Beograd dr ivan ribar preko 1500 evra (906 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

445.839 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

525,7 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.234 €/m² +66% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.234 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.059 € i površinom oko 94,1 m².

Dedinje 4.717 €/m² +50% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.717 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.140.905 € i površinom oko 243,7 m².

Centar 5.033 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.033 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 578.500 € i površinom oko 113,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +114% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Kalenic 4.902 €/m² +55% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.902 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.200 € i površinom oko 49,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 445.839 €) i medijanu od 3.659 €/m² (prosek 3.621 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	3.659 €	3.621 €	906
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -19%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -52%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -58%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 906 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.839 €, prosečna površina 525,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 906 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (33 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.300 €).

Sniženih oglasa

36%

33/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 25%

iznad 150 m² 29 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (54%), Uknjiženo (51%), Garaža (46%), Novogradnja (33%), Parking mesto (15%).

Terasa 57 od 91 ogl. · 63%

Lift 49 od 91 ogl. · 54%

Uknjiženo 46 od 91 ogl. · 51%

Garaža 42 od 91 ogl. · 46%

Novogradnja 30 od 91 ogl. · 33%

Parking mesto 14 od 91 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 445.839 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 22.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.621 €/m², a medijana 3.659 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 906 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 525,7 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.234 €/m²), Dedinje (4.717 €/m²), Centar (5.033 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 36% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.300 €.