Beograd dr ivan ribar novogradnja (1.287 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.202 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

278,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.234 €/m²

Beograd Na Vodi 5.234 €/m² +240% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.234 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.059 € i površinom oko 94,1 m².

Autokomanda 3.992 €/m² +159% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Centar 2.592 €/m² +68% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.592 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.502 € i površinom oko 75,3 m².

Mirijevo 2.034 €/m² +32% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.784 € i površinom oko 82,2 m².

Dedinje 4.658 €/m² +202% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.658 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.306.449 € i površinom oko 283,2 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 393.202 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.944 €	3.597 €	3.458 €	1.287
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -18%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -51%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -58%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.287 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.202 €, prosečna površina 278,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.287 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.429 €).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (46%), Garaža (44%), Parking mesto (13%).

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Lift 59 od 96 ogl. · 61%

Novogradnja 48 od 96 ogl. · 50%

Uknjiženo 44 od 96 ogl. · 46%

Garaža 42 od 96 ogl. · 44%

Parking mesto 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 393.202 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 22.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.287 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 278,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.234 €/m²), Autokomanda (3.992 €/m²), Centar (2.592 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.429 €.