Beograd dorcol dunavska kej (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

470.774 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

110,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.821 €/m²

Medijana: 4.380 €/m²

Raspon cena

114.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.163 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.935 €/m² +19% · 15 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.935 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.467 € i površinom oko 108,4 m².

Dorcol 4.850 €/m² +17% · 12 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.850 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.170 € i površinom oko 61,1 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +88% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +64% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Gundulićev Venac 4.163 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 470.774 €) i medijanu od 4.380 €/m² (prosek 4.821 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.380 €	4.821 €	45
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -42%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -58%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.774 €, prosečna površina 110,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.821 €/m². Raspon cena kreće se od 114.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 47% oglasa za nekretnine (21 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.070 €).

Sniženih oglasa

47%

21/45

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.070 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (62%), Lift (49%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 37 od 45 ogl. · 82%

Terasa 28 od 45 ogl. · 62%

Lift 22 od 45 ogl. · 49%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 45 ogl. · 18%

Parking mesto 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 470.774 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 114.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.821 €/m², a medijana 4.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.799 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.080,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (15 oglasa, prosečno 4.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.935 €/m²), Dorcol (4.850 €/m²), Gornji Dorćol (7.834 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 47% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.070 €.