Beograd dorcol 25 maj — 22 oglasa

22 oglasa · pros. 408.915 € · med. 367.500 € · 4.898 €/m² (med. 4.954 €/m²)

Stan, Dorćol · 224m² · 765.000€ | SveNekretnine

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Dorćol · 110m² · 415.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Studentski Trg · 68m² · 448.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Dorcol · 28m² · 170.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 28m2 , 170000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Mike Alasa, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 28 m2, bez terase, IX od X spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

170.000€ (6 071 €/m²)

1 soba
28m²
9.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 66m2 , T , 225000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 3.0, 66 m2, terasa, II od II sprata, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv,... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2.sprat

Trosoban stan, Dorćol · 103m² · 376.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 376000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

376.000€ (3 650 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari Grad, Dorćol - Cara Uroša 38m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 38m2, lokal, PR/4, očuvan, adaptibilan, klima, izlog Prostor se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu ulice Cara Uroša. Ova epicentralna... više

199.000€ (5 236 €/m²)

38m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina, 120m2

Narodno pozorište, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina 5.0, 120m2 (terasa 10m2), 1/4, TA, interfon, podrum Renoviran, dvostrano orijentisan salonski stan... više

510.000€ (4 250 €/m²)

5.0 soba
120m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.915 €

Medijana: 367.500 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.898 €/m²

Medijana: 4.954 €/m²

Raspon cena

169.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Studentski Trg.

Najjeftinije: 4.551 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Dorćol 5.041 €/m² +11% · 11 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.041 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.818 € i površinom oko 112,5 m².

Dorcol 4.551 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.551 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.810 € i površinom oko 52,8 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +50% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 367.500 € (prosek 408.915 €) i medijanu od 4.954 €/m² (prosek 4.898 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.500 €	4.954 €	4.898 €	22
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -45%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -59%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -68%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -87%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -90%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.915 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.898 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (10 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.046 €).

Sniženih oglasa

45%

10/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.046 €

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (27%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 23%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (45%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 18 od 22 ogl. · 82%

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Lift 10 od 22 ogl. · 45%

Garaža 6 od 22 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 22 ogl. · 23%

Parking mesto 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 408.915 € (medijana 367.500 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 169.900 do 790.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.898 €/m², a medijana 4.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 7.079 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (11 oglasa, prosečno 5.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.041 €/m²), Dorcol (4.551 €/m²), Studentski Trg (6.834 €/m²).

U uzorku od 22 oglasa, 45% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.046 €.