Beograd dorcol preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 385.148 € · med. 319.500 € · 4.752 €/m² (med. 4.528 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 50m² · 300.000€

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

KUĆA

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

360.000€ (4 235 €/m²)

85m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorcol | Prodaja · 38m² · 230.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

STARI GRAD DORCOL 38m2 , 230000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Knez Miletina, 1.0 lokal od 38 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, tel, lift, interfon, odmah useljiv,... više

230.000€ (6 052 €/m²)

38m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 295.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 148m2 , 900000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

4.0 stan u novogradnji. Prodaje se namešten,luksuzno opremljen. Tokom gradnje, stan je opreman po željama vlasnika, pa je ugrađen orahov parket,kvalitetna... više

900.000€ (6 081 €/m²)

4 soba
148m²
1.sprat

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

385.148 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.752 €/m²

Medijana: 4.528 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.501 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.533 €/m² +1% · 27 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.533 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.181 € i površinom oko 94,9 m².

Dorcol 4.508 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.508 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.103 € i površinom oko 69,4 m².

Stari Grad 4.501 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.501 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.143 € i površinom oko 86,3 m².

Donji Dorćol 4.516 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.516 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.800 € i površinom oko 64,0 m².

Studentski Trg 6.222 €/m² +38% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.222 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +74% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 385.148 €) i medijanu od 4.528 €/m² (prosek 4.752 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.500 €	4.528 €	4.752 €	70
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -43%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -52%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -77%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -83%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.148 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.752 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (22 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.707 €).

Sniženih oglasa

31%

22/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.707 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 26%

50 – 70 m² 14 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (57%), Lift (44%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 62 od 70 ogl. · 89%

Terasa 40 od 70 ogl. · 57%

Lift 31 od 70 ogl. · 44%

Parking mesto 9 od 70 ogl. · 13%

Garaža 9 od 70 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 70 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 385.148 €, a medijana 319.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.752 €/m², medijana je 4.528 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.360 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.148 € (medijana 319.500 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (27 oglasa, prosečno 4.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.533 €/m²), Dorcol (4.508 €/m²), Stari Grad (4.501 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 31% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.707 €.

Dorćol ima prosečno 4.533 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.181 € i površinom oko 94,9 m². Dorcol ima prosečno 4.508 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.103 € i površinom oko 69,4 m². Stari Grad ima prosečno 4.501 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.143 € i površinom oko 86,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.528 €/m², prosek 4.752 €/m², 70 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).