Beograd donji grad od 200000 do 300000 evra

38 oglasa · pros. 247.639 € · med. 240.658 € · 2.087 €/m² (med. 1.965 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Donji Grad | Prodaja · 52m² · 230.000€

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 295.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 110m² · 240.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više

240.000€ (2 181 €/m²)

4 soba
110m²
3/3 spratova

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 160m2 , 2T , 300000e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Osmana Djikica, 4.0, 160 m2 sa 2 terase, II od III sprata, dupleks, mermerni radijatori,... više

300.000€ (1 875 €/m²)

4 soba
160m²
2.sprat

KUĆA

Čukarica, Sremčica, Sinise Nemanjica , 10.0, 522m2, 220000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 103225, 9a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, telefon, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna,... više

220.000€ (421 €/m²)

522m²

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Učiteljska, 7.0, 320m2, 300000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 102621, 6a, pr+1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza(2),... više

300.000€ (937 €/m²)

320m²

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, 6.0, 110m2, 278000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se šestosoban stan na dva nivoa u Dr Nika Miljanića na Karaburmi, na četvrtom spratu. Uknjižen je na 110 kvm, a stvarna površina je... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.639 €

Medijana: 240.658 €

Prosečna površina

204,3 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosečna cena / m²

2.087 €/m²

Medijana: 1.965 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Petlovo Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.174 €/m² Najskuplje: 3.521 €/m²

Grocka 1.174 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.174 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 213,3 m².

Petlovo Brdo 1.725 €/m² +47% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.725 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 138,7 m².

Banovo Brdo 3.521 €/m² +200% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.521 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.845 € i površinom oko 63,0 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +121% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Rakovica 2.543 €/m² +117% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.543 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 85,5 m².

Karaburma 2.291 €/m² +95% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.291 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.658 € (prosek 247.639 €) i medijanu od 1.965 €/m² (prosek 2.087 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +41%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	240.658 €	1.965 €	2.087 €	38
Niš	125.500 €	1.960 € 0%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -11%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.639 €, prosečna površina 204,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.087 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (12 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.794 €).

Sniženih oglasa

32%

12/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.794 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Garaža (32%), Parking mesto (26%), Lift (24%), Novogradnja (11%).

Terasa 27 od 38 ogl. · 71%

Uknjiženo 27 od 38 ogl. · 71%

Garaža 12 od 38 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 38 ogl. · 26%

Lift 9 od 38 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 247.639 €, a medijana 240.658 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.087 €/m², medijana je 1.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 127 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,3 m² (medijana 124,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.639 € (medijana 240.658 €), prosečna površina 204,3 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 1.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.174 €/m²), Petlovo Brdo (1.725 €/m²), Banovo Brdo (3.521 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.794 €.

Grocka ima prosečno 1.174 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 213,3 m². Petlovo Brdo ima prosečno 1.725 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 138,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.521 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.845 € i površinom oko 63,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 1.965 €/m², prosek 2.087 €/m², 38 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).