Beograd donji dorcol novogradnja (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.254 €

Medijana: 355.900 €

Prosečna površina

619,0 m²

Medijana: 115,5 m²

Prosečna cena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Donji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.523 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Dorćol 4.086 €/m² +16% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.086 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 771.200 € i površinom oko 182,2 m².

Dorcol 5.429 €/m² +54% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.429 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.333 € i površinom oko 70,3 m².

Donji Dorćol 4.320 €/m² +23% · 2 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.320 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 63,5 m².

Stari Grad 3.997 €/m² +13% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.997 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 113,0 m².

Vračar (Centar) 3.612 €/m² +3% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.612 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 199,0 m².

Banovo Brdo 3.523 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.880 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 355.900 € (prosek 444.254 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.191 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.900 €	3.285 €	3.191 €	38
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -10%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.254 €, prosečna površina 619,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (6 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.433 €).

Sniženih oglasa

16%

6/38

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.433 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 16 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Garaža (29%), Novogradnja (26%).

Terasa 26 od 38 ogl. · 68%

Uknjiženo 25 od 38 ogl. · 66%

Lift 17 od 38 ogl. · 45%

Parking mesto 12 od 38 ogl. · 32%

Garaža 11 od 38 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 444.254 € (medijana 355.900 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 20.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.191 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 619,0 m² (medijana 115,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.086 €/m²), Dorcol (5.429 €/m²), Donji Dorćol (4.320 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.433 €.