Beograd donji dorcol novogradnja - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 427.193 € · med. 350.000 € · 3.167 €/m² (med. 3.512 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 28m² · 141.000€

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 27m² · 119.000€

Stan Novo

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Plavi horizonti, Konstantina Jovanovica , 5.0, 835m2, 790000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 123858, I/PK, video nadzor, klima, nov, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. . Poslovna... više

790.000€ (946 €/m²)

835m²
1.sprat

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 142m² · 423.500€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

427.193 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

656,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Donji Dorćol, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.544 €/m²

Dorćol 4.125 €/m² +38% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.125 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.200 € i površinom oko 182,2 m².

Donji Dorćol 4.521 €/m² +51% · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m².

Dorcol 4.544 €/m² +52% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.544 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 80,5 m².

Vračar (Centar) 3.612 €/m² +21% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.612 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 199,0 m².

Banovo Brdo 3.523 €/m² +18% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.523 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.880 € i površinom oko 61,0 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 427.193 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.167 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.512 €	3.167 €	35
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -24%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -43%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -54%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.193 €, prosečna površina 656,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.871 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.871 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 14 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (60%), Lift (43%), Parking mesto (34%), Garaža (26%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 23 od 35 ogl. · 66%

Terasa 21 od 35 ogl. · 60%

Lift 15 od 35 ogl. · 43%

Parking mesto 12 od 35 ogl. · 34%

Garaža 9 od 35 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 35 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 427.193 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.590.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 656,1 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 427.193 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 656,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.125 €/m²), Donji Dorćol (4.521 €/m²), Dorcol (4.544 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 20% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.871 €.

Dorćol ima prosečno 4.125 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.200 € i površinom oko 182,2 m². Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m². Dorcol ima prosečno 4.544 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 80,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.512 €/m², prosek 3.167 €/m², 35 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).