Beograd djeram terasa (208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.004 €

Medijana: 326.600 €

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.665 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Đeram, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.441 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Autokomanda 3.966 €/m² +62% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.966 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.980 € i površinom oko 73,5 m².

Đeram 3.638 €/m² +49% · 9 ogl.

Đeram ima prosečno 3.638 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.556 € i površinom oko 91,7 m².

Dedinje 5.199 €/m² +113% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Crveni Krst 4.421 €/m² +81% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.421 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.125 € i površinom oko 101,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +43% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.875 € i površinom oko 54,3 m².

Lion 2.441 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.441 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 139,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 326.600 € (prosek 379.004 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.665 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.600 €	3.500 €	3.665 €	208
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 208 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.004 €, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.665 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 208 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.811 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (67%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (51%), Garaža (47%), Parking mesto (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 379.004 € (medijana 326.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.665 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 208 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 3.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.966 €/m²), Đeram (3.638 €/m²), Dedinje (5.199 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.811 €.