Beograd djeram pijaca trg od 70 do 100 kvadrata (116 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.509 €

Medijana: 269.750 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.257 €/m²

Raspon cena

70.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Vračar (Centar), Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.685 €/m² Najskuplje: 4.742 €/m²

Kaluđerica 1.841 €/m² +9% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.841 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.625 € i površinom oko 82,5 m².

Vračar (Centar) 4.338 €/m² +157% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.338 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.000 € i površinom oko 84,8 m².

Višnjička Banja 3.174 €/m² +88% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.174 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 77,5 m².

Bežanijska Kosa I 3.057 €/m² +81% · 4 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.057 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.014 € i površinom oko 77,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.685 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.606 € i površinom oko 93,0 m².

Centar 4.742 €/m² +181% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.742 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.333 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.750 € (prosek 270.509 €) i medijanu od 3.257 €/m² (prosek 3.219 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.750 €	3.257 €	3.219 €	116
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -14%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -33%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -45%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.509 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.084 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.084 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 95 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.509 € (medijana 269.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.219 €/m², a medijana 3.257 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 985 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.841 €/m²), Vračar (Centar) (4.338 €/m²), Višnjička Banja (3.174 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.084 €.