Beograd direktno od vlasnika uknjizen (2.062 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.664 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

1.857,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.290 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 4.033 €/m²

Karaburma 2.575 €/m² +7474% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - 7474% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.360 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 4.033 €/m² +11762% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.033 €/m² - 11762% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.750 € i površinom oko 120,8 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +6582% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 6582% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Miljakovac 1.976 €/m² +5712% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.976 €/m² - 5712% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 258,5 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 285.664 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.290 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +22%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	236.000 €	2.530 €	2.290 €	2.062
Niš	145.500 €	1.990 € -21%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -29%	1.667 €	62
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.062 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.664 €, prosečna površina 1.857,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.290 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.062 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 43.486 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

43.486 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (57%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Garaža (14%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.664 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.290 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.062 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.857,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.575 €/m²), Centar (4.033 €/m²), Višnjička Banja (2.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 43.486 €.