Beograd direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.809 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.111 €

Medijana: 188.250 €

Prosečna površina

1.829,5 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.462 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.486 €/m² +7212% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - 7212% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.548 € i površinom oko 79,7 m².

Karaburma 2.575 €/m² +7474% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - 7474% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.360 € i površinom oko 100,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +6582% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 6582% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +10374% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 10374% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.250 € (prosek 266.111 €) i medijanu od 2.462 €/m² (prosek 2.167 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.250 €	2.462 €	2.167 €	1.809
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -4%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -27%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -71%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.809 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.111 €, prosečna površina 1.829,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.809 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.405 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.405 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (56%), Lift (33%), Parking mesto (26%), Garaža (13%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 32 od 98 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.111 € (medijana 188.250 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.167 €/m², a medijana 2.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.809 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.829,5 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.486 €/m²), Karaburma (2.575 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 36.405 €.