Beograd depo cetverosoban stan (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

489.393 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 113,5 m²

Prosečna cena / m²

3.908 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.179 €/m² Najskuplje: 7.251 €/m²

Beograd Na Vodi 7.251 €/m² +128% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.251 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.076.463 € i površinom oko 144,5 m².

Dedinje 4.461 €/m² +40% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 165,7 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.912 € i površinom oko 109,3 m².

Centar 3.179 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.179 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 106,7 m².

Zvezdara 3.395 €/m² +7% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.395 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.663 € i površinom oko 87,0 m².

Voždovac 3.349 €/m² +5% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.349 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.950 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 489.393 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.908 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.493 €	3.908 €	60
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -15%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -42%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -47%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.393 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.908 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (20 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.395 €).

Sniženih oglasa

33%

20/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.395 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (23%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 18 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 43%

iznad 150 m² 14 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 3.977 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.977 €/m²).

Trosoban stan 3.285 €/m² · 6 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.977 €/m² · 54 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (73%), Lift (62%), Novogradnja (35%), Garaža (32%), Parking mesto (27%).

Terasa 45 od 60 ogl. · 75%

Uknjiženo 44 od 60 ogl. · 73%

Lift 37 od 60 ogl. · 62%

Novogradnja 21 od 60 ogl. · 35%

Garaža 19 od 60 ogl. · 32%

Parking mesto 16 od 60 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 489.393 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.908 €/m², a medijana 3.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 113,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.251 €/m²), Dedinje (4.461 €/m²), Banovo Brdo (3.181 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 33% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.395 €.