Beograd cvetni trg novogradnja (368 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.884 €

Medijana: 273.000 €

Prosečna površina

127,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 2.851 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.637 €/m² +28% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.637 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.856 € i površinom oko 88,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +23% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Ćukovac 3.860 €/m² +35% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.860 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.934 € i površinom oko 58,0 m².

Trošarina 3.557 €/m² +25% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +85% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 273.000 € (prosek 335.884 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.392 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.000 €	3.492 €	3.392 €	368
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -15%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.884 €, prosečna površina 127,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 168.508 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

168.508 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (60%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (37%), Garaža (37%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.884 € (medijana 273.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 65.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.392 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 6.138 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 368 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.637 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²), Ćukovac (3.860 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 168.508 €.