Beograd cvetkova pijaca cetverosoban stan (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.970 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cena

115.500 – 465.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.021 €/m² Najskuplje: 3.856 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.411 €/m² +13% · 18 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.411 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.884 € i površinom oko 65,2 m².

Zvezdara 3.856 €/m² +28% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.856 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 51,4 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Lion 3.076 €/m² +2% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.076 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 103,5 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 253.970 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosek 3.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.000 €	3.491 €	3.425 €	37
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -15%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -40%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.970 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 115.500 – 465.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (7 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.714 €).

Sniženih oglasa

19%

7/37

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 43%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.404 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.379 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.404 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.317 €/m²).

Dvosoban stan 3.488 €/m² · 7 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.379 €/m² · 4 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.404 €/m² · 14 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.317 €/m² · 9 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Novogradnja (38%), Garaža (19%), Parking mesto (14%).

Lift 27 od 37 ogl. · 73%

Uknjiženo 25 od 37 ogl. · 68%

Terasa 22 od 37 ogl. · 59%

Novogradnja 14 od 37 ogl. · 38%

Garaža 7 od 37 ogl. · 19%

Parking mesto 5 od 37 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.970 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 115.500 do 465.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.425 €/m², a medijana 3.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.213 do 5.121 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (18 oglasa, prosečno 3.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.411 €/m²), Zvezdara (3.856 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.714 €.