Beograd centar od 57 do 61 kvadrata (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.223 €

Medijana: 189.486 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cena

60.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 6.406 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +3% · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.040 € i površinom oko 58,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.798 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.742 € i površinom oko 58,3 m².

Beograd Na Vodi 6.406 €/m² +256% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.406 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 58,5 m².

Vračar (Centar) 4.254 €/m² +137% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.254 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 59,0 m².

Bežanijska Kosa 1 4.048 €/m² +125% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa 1 ima prosečno 4.048 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 60,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.466 €/m² +93% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.466 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.750 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 189.486 € (prosek 202.223 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.486 €	3.197 €	3.407 €	53
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -8%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -42%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -45%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.223 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (19 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.545 €).

Sniženih oglasa

36%

19/53

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.545 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (58%), Lift (47%), Novogradnja (28%), Parking mesto (21%), Garaža (11%).

Uknjiženo 34 od 53 ogl. · 64%

Terasa 31 od 53 ogl. · 58%

Lift 25 od 53 ogl. · 47%

Novogradnja 15 od 53 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 53 ogl. · 21%

Garaža 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 202.223 € (medijana 189.486 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 60.000 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 61,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (5 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.798 €/m²), Beograd Na Vodi (6.406 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 36% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.545 €.