Beograd centar (palilula) uknjizen - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 232.287 € · med. 195.500 € · 3.123 €/m² (med. 3.168 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 47m² · 185.000€

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Centar, Ilirska, 3.0, 87m2, 335000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 110516, PR/, telefon, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada nova, poslovna zgrada. Prodaje se stambeno poslovna nepokretnost... više

335.000€ (3 850 €/m²)

87m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Stan

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 198000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u Bulevaru... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

232.287 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.123 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

77.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Tašmajdan, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Botanička Bašta 2.796 €/m² +12% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 2.796 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 79,0 m².

Tašmajdan 3.829 €/m² +54% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m².

Centar (Uži) 3.755 €/m² +51% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.755 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.491 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.491 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.460 € i površinom oko 78,5 m².

Bulevar Despota Stefana 3.322 €/m² +33% · 2 ogl.

Bulevar Despota Stefana ima prosečno 3.322 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 3.320 €/m² +33% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.320 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.500 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 232.287 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.123 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.500 €	3.168 €	3.123 €	29
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -15%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -37%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -49%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.287 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 46% oglasa za nekretnine (13 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.426 €).

Sniženih oglasa

46%

13/28

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.426 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 32%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Lift (32%), Parking mesto (21%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 28 od 28 ogl. · 100%

Terasa 14 od 28 ogl. · 50%

Lift 9 od 28 ogl. · 32%

Parking mesto 6 od 28 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 232.287 €, a medijana 195.500 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 399.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.123 €/m², medijana je 3.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 4.040 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.287 € (medijana 195.500 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (5 oglasa, prosečno 2.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (2.796 €/m²), Tašmajdan (3.829 €/m²), Centar (Uži) (3.755 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 46% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 25.426 €.

Botanička Bašta ima prosečno 2.796 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 79,0 m². Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.755 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.168 €/m², prosek 3.123 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).