Beograd centar (palilula) novogradnja (235 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

196.473 €

Medijana: 112.850 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.466 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

2.000 – 819.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Karaburma, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 4.687 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +13% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Karaburma 2.523 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.523 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.668 € i površinom oko 78,0 m².

Voždovac 3.546 €/m² +116% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.546 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.475 € i površinom oko 112,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +89% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Centar 4.687 €/m² +186% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.687 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.400 € i površinom oko 119,0 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 112.850 € (prosek 196.473 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.466 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +54%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +16%	1.947 €	1.273
Beograd trenutni	112.850 €	1.850 €	2.466 €	235
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -7%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.473 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.466 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 819.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.605 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.605 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (27%), Lift (26%), Novogradnja (18%), Garaža (12%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 196.473 € (medijana 112.850 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.000 do 819.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.466 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 235 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Karaburma (2.523 €/m²), Voždovac (3.546 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.605 €.