Beograd cara dusana terasa (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.932 €

Medijana: 273.500 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.407 €/m²

Raspon cena

135.000 – 635.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Cara Dušana, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.600 €/m² +53% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.600 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.286 € i površinom oko 84,7 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +4% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Stari Grad 4.664 €/m² +56% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.664 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.667 € i površinom oko 55,7 m².

Voždovac 3.374 €/m² +13% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 115,5 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 273.500 € (prosek 283.932 €) i medijanu od 3.407 €/m² (prosek 3.801 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.500 €	3.407 €	3.801 €	28
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -18%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -43%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -44%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.932 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 635.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (9 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.623 €).

Sniženih oglasa

32%

9/28

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.623 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 25%

50 – 70 m² 10 ogl. · 36%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (54%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (11%).

Terasa 28 od 28 ogl. · 100%

Uknjiženo 21 od 28 ogl. · 75%

Lift 15 od 28 ogl. · 54%

Parking mesto 8 od 28 ogl. · 29%

Garaža 5 od 28 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.932 € (medijana 273.500 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 135.000 do 635.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.801 €/m², a medijana 3.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 4.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.600 €/m²), Cara Dušana (3.115 €/m²), Dorcol (4.674 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 32% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.623 €.