Beograd cara dusana terasa - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 282.979 € · med. 260.000 € · 3.656 €/m² (med. 3.409 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

KUĆA Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

KUĆA

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice... više

260.000€ (1 244 €/m²)

209m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

282.979 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

160.000 – 635.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Cara Dušana, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.228 €/m² +41% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.228 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.625 € i površinom oko 87,9 m².

Cara Dušana 3.519 €/m² +17% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.519 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.688 € i površinom oko 64,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Stari Grad 4.270 €/m² +42% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.270 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 55,7 m².

Voždovac 3.374 €/m² +13% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 115,5 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 282.979 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.656 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.409 €	3.656 €	31
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -19%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -43%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -49%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.979 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 635.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (12 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 22.944 €).

Sniženih oglasa

39%

12/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

22.944 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

50 – 70 m² 11 ogl. · 35%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Uknjiženo 24 od 31 ogl. · 77%

Lift 16 od 31 ogl. · 52%

Parking mesto 10 od 31 ogl. · 32%

Garaža 6 od 31 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 31 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 282.979 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 635.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.656 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.979 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.228 €/m²), Cara Dušana (3.519 €/m²), Dorcol (4.674 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 39% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 22.944 €.

Dorćol ima prosečno 4.228 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.625 € i površinom oko 87,9 m². Cara Dušana ima prosečno 3.519 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.688 € i površinom oko 64,5 m². Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.409 €/m², prosek 3.656 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).