Beograd borca 29900 (990 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.943 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

187,2 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Knez Mihailova 4.016 €/m² +67% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.873 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.873 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 77,3 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 2.410 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 81,5 m².

Dedinje 4.411 €/m² +83% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.411 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 766.667 € i površinom oko 175,0 m².

Mirijevo 2.914 €/m² +21% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.914 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.967 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 335.943 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.081 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.000 €	3.081 €	990
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -5%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -52%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -58%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 990 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.943 €, prosečna površina 187,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 990 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.234 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.234 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (33%), Lift (33%), Garaža (29%), Novogradnja (13%).

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Lift 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.943 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.081 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 990 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,2 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.016 €/m²), Centar (3.873 €/m²), Banovo Brdo (3.218 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.234 €.