Beograd blok (1.521 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.566 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

1.261,0 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.335 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Bulbulder, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 416 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +959% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 959% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +627% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +508% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 508% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Banovo Brdo 2.352 €/m² +465% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.352 €/m² - 465% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 89,0 m².

Mirijevo 1.283 €/m² +208% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.283 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.967 € i površinom oko 477,7 m².

Miljakovac 416 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 728,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 316.566 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.335 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +12%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	238.750 €	2.530 €	2.335 €	1.521
Niš	177.250 €	1.439 € -43%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -50%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.566 €, prosečna površina 1.261,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.335 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.521 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.796 €).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.796 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (50%), Lift (25%), Parking mesto (18%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Terasa 48 od 96 ogl. · 50%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.566 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.335 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.521 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.261,0 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (3 oglasa, prosečno 4.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Bulbulder (3.026 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.796 €.