Beograd blok 2 uknjizen (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.294 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.826 €/m²

Raspon cena

14.400 – 496.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 23, Blok 21 (10 Gimnazija), Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 3.279 €/m² Najskuplje: 5.104 €/m²

Blok 23 4.055 €/m² +24% · 4 ogl.

Blok 23 ima prosečno 4.055 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.250 € i površinom oko 63,0 m².

Blok 21 (10 Gimnazija) 3.279 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 21 (10 Gimnazija) ima prosečno 3.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 48,3 m².

Blok 21 5.104 €/m² +56% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.104 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 37,0 m².

Blok 29 3.657 €/m² +12% · 3 ogl.

Blok 29 ima prosečno 3.657 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.963 € i površinom oko 105,7 m².

Blok 25 (Arena) 3.511 €/m² +7% · 2 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.511 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,0 m².

Blok 22 3.387 €/m² +3% · 2 ogl.

Blok 22 ima prosečno 3.387 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 247.294 €) i medijanu od 3.826 €/m² (prosek 3.801 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.826 €	3.801 €	20
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -23%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -38%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -49%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.294 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 496.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.197 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.197 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 20%

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (55%), Terasa (50%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 20 od 20 ogl. · 100%

Lift 11 od 20 ogl. · 55%

Terasa 10 od 20 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.294 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 14.400 do 496.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.801 €/m², a medijana 3.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.440 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 23 (4 oglasa, prosečno 4.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 23 (4.055 €/m²), Blok 21 (10 Gimnazija) (3.279 €/m²), Blok 21 (5.104 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.197 €.