Beograd blok 2 uknjizen - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 260.400 € · med. 217.000 € · 3.250 €/m² (med. 3.479 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR

Blok 29, Beograd

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene.... više

205.000€ (2 971 €/m²)

69m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 264.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 188m2

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića lokal, 188m2, PR/11, CG, lift, telefon, interfon, parking Prodaje se izuzetan lokal u... više

398.000€ (2 117 €/m²)

188m²
Prizemlje/11 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 242.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 - Beogradska Arena | Prodaja · 120m² · 540.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 21, Milentija Popovića, 10m2, 14400EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 121886, uknjizen. Prodaje se garazno mesto preko puta Sava Centra velicine 5x2m. Pogodno za manja vozola. Vise informacija na:... više

14.400€ (1 440 €/m²)

10m²

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 188m2

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića poslovni prostor, 188m2, PR/11, CG, lift, telefon, interfon, parking Prodaje se izuzetan... više

398.000€ (2 117 €/m²)

188m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 22, Antifašističke borbe, 3.0, 135m2, 340000EUR

Blok 22, Beograd

Agencijski ID: 121321, VII/VII, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Odlican stan kod Arene uknjizen na 95m2 sa galerijom od dodatnih 40m2,... više

340.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
135m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29, Španskih boraca, 1.0, 36m2, 165000EUR

Blok 29, Beograd

Agencijski ID: 116550, PR/, izlog, klima, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

165.000€ (4 583 €/m²)

36m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Arena, , 4.0, 120m2, 540000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 128992, PR/, terasa, uknjizen, renoviran, ugostiteljski objekat. Prodaje se kompletan i uhodan ugostiteljski objekat koji obuhvata... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.400 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.250 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

14.400 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 28, Blok 25 (Arena), Blok 25 - Beogradska Arena i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Blok 28 2.796 €/m² +41% · 4 ogl.

Blok 28 ima prosečno 2.796 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 123,3 m².

Blok 25 (Arena) 3.841 €/m² +93% · 3 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.841 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 68,7 m².

Blok 25 - Beogradska Arena 4.011 €/m² +102% · 2 ogl.

Blok 25 - Beogradska Arena ima prosečno 4.011 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 82,0 m².

Blok 29 3.777 €/m² +90% · 2 ogl.

Blok 29 ima prosečno 3.777 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 52,5 m².

Blok 23 3.614 €/m² +82% · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.614 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 70,0 m².

Blok 21 (10 Gimnazija) 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 21 (10 Gimnazija) ima prosečno 1.986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.700 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 260.400 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.250 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.479 €	3.250 €	16
Novi Sad	165.000 €	2.800 € -20%	2.783 €	2.088
Niš	119.090 €	1.967 € -43%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € -50%	1.340 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -80%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.400 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.250 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 42.800 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

42.800 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 25%

50 – 70 m² 5 ogl. · 31%

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (38%), Parking mesto (31%), Terasa (31%), Garaža (6%).

Uknjiženo 16 od 16 ogl. · 100%

Lift 6 od 16 ogl. · 38%

Parking mesto 5 od 16 ogl. · 31%

Terasa 5 od 16 ogl. · 31%

Garaža 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 260.400 €, a medijana 217.000 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 540.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.250 €/m², medijana je 3.479 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 4.583 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.400 € (medijana 217.000 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 28 (4 oglasa, prosečno 2.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 28 (2.796 €/m²), Blok 25 (Arena) (3.841 €/m²), Blok 25 - Beogradska Arena (4.011 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 31% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 42.800 €.

Blok 28 ima prosečno 2.796 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 123,3 m². Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.841 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 68,7 m². Blok 25 - Beogradska Arena ima prosečno 4.011 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 21 (10 Gimnazija)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 82,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.479 €/m², prosek 3.250 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).