Beograd bez.kosa ii m.z. novogradnja (912 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.008 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

187,2 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.549 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Beograd Na Vodi 4.730 €/m² +165% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.730 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.180 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 4.560 €/m² +155% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.560 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.457 € i površinom oko 118,3 m².

Dedinje 4.738 €/m² +165% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Mirijevo 2.224 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.224 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.597 € i površinom oko 85,2 m².

Lekino Brdo 3.838 €/m² +115% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.838 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.211 € i površinom oko 85,0 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 455.008 €) i medijanu od 3.549 €/m² (prosek 3.416 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.549 €	3.416 €	912
Novi Sad	161.286 €	2.975 € -16%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -52%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -99%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 912 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.008 €, prosečna površina 187,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 912 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.297 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.297 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Lift (56%), Novogradnja (40%), Garaža (39%), Parking mesto (14%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 55 od 98 ogl. · 56%

Novogradnja 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 455.008 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.416 €/m², a medijana 3.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 912 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,2 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.730 €/m²), Centar (4.560 €/m²), Dedinje (4.738 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.297 €.