Beograd bez.kosa ii m.z. novogradnja

896 oglasa · pros. 381.114 € · med. 265.000 € · 3.156 €/m² (med. 3.083 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Bez.kosa Ii M.z. | Prodaja · 51m² · 178.500€

NOVI BEOGRAD BEZ.KOSA II M.Z. 51m2 , L , 178500e

Bez.kosa Ii M.z., Novi Beograd, Beograd

Stan se nalazi na odlicnoj lokaciji u blizini pijace, pošte, škole, vrtica, marketa, banaka i gradskog prevoza. Kontakt: 060/1470-111 HODNIK,... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2 soba
51m²
3.sprat

Stan

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

381.114 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

163,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.156 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kaludjerica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.643 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²

Centar 4.342 €/m² +164% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.427 € i površinom oko 100,7 m².

Kaludjerica 1.643 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.857 € i površinom oko 85,1 m².

Mirijevo 2.385 €/m² +45% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.877 € i površinom oko 71,2 m².

Beograd Na Vodi 5.253 €/m² +220% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.253 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +200% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dedinje 4.622 €/m² +181% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.622 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 902.770 € i površinom oko 195,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 381.114 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.156 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.083 €	3.156 €	896
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -24%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -35%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -52%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -72%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 896 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.114 €, prosečna površina 163,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.156 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 896 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.320 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.320 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (43%), Garaža (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (15%).

Terasa 75 od 97 ogl. · 77%

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Lift 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 34 od 97 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 381.114 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.156 €/m², medijana je 3.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 896 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.055,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 896 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.114 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 163,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.342 €/m²), Kaludjerica (1.643 €/m²), Mirijevo (2.385 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.320 €.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.427 € i površinom oko 100,7 m². Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.857 € i površinom oko 85,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.877 € i površinom oko 71,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.083 €/m², prosek 3.156 €/m², 896 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).