Beograd 75 do kvadrata (2.346 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.659 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

2.073,2 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.384 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Blok 65 5.129 €/m² +6739% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 6739% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +6475% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 6475% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.269 €/m² +4259% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.269 €/m² - 4259% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.375 € i površinom oko 107,5 m².

Mirijevo 1.912 €/m² +2449% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.912 €/m² - 2449% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.225 € i površinom oko 326,8 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.250 € i površinom oko 2.500,0 m².

Centar 3.682 €/m² +4809% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² - 4809% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 318.659 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.384 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +9%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	235.000 €	2.530 €	2.384 €	2.346
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -31%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -54%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.346 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.659 €, prosečna površina 2.073,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.384 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.346 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 31.365 €).

Sniženih oglasa

25%

23/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

31.365 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Lift (28%), Garaža (16%), Parking mesto (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 49 od 93 ogl. · 53%

Uknjiženo 49 od 93 ogl. · 53%

Lift 26 od 93 ogl. · 28%

Garaža 15 od 93 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 93 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.659 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.384 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.346 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.073,2 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.129 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Tošin Bunar (3.269 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 31.365 €.