Beograd 60m2 (3.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.199 €

Medijana: 199.500 €

Prosečna površina

679,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.413 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 280 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Mirijevo 2.285 €/m² +716% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.285 €/m² - 716% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.641 € i površinom oko 78,6 m².

Centar 3.405 €/m² +1116% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - 1116% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.640 € i površinom oko 107,2 m².

Banovo Brdo 2.717 €/m² +870% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.717 €/m² - 870% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.398 € i površinom oko 132,5 m².

Karaburma 2.455 €/m² +777% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.455 €/m² - 777% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.250 € i površinom oko 113,8 m².

Barajevo 280 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 280 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.425 € i površinom oko 3.035,5 m².

Knez Mihailova 4.779 €/m² +1607% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² - 1607% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.500 € (prosek 256.199 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.413 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +22%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	199.500 €	2.407 €	2.413 €	3.218
Niš	145.050 €	1.865 € -23%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -24%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.199 €, prosečna površina 679,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.413 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.017 €).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.017 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (53%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 94 ogl. · 74%

Terasa 50 od 94 ogl. · 53%

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 94 ogl. · 24%

Garaža 17 od 94 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 94 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.199 € (medijana 199.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 20.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.413 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 679,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.285 €/m²), Centar (3.405 €/m²), Banovo Brdo (2.717 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.017 €.