Beograd 50000 uknjizen (2.072 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.054 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

796,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.271 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 225 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Mirijevo 2.438 €/m² +984% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - 984% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.087 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.405 €/m² +1413% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - 1413% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.640 € i površinom oko 107,2 m².

Banovo Brdo 2.526 €/m² +1023% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.526 €/m² - 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.318 € i površinom oko 136,8 m².

Barajevo 225 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.540 € i površinom oko 3.448,4 m².

Karaburma 2.455 €/m² +991% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.455 €/m² - 991% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.250 € i površinom oko 113,8 m².

Senjak 4.504 €/m² +1902% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 1902% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 256.054 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.271 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +22%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	180.000 €	2.400 €	2.271 €	2.072
Niš	145.050 €	1.865 € -22%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -24%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.054 €, prosečna površina 796,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.271 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.072 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.308 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.308 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (51%), Parking mesto (26%), Lift (25%), Garaža (14%).

Uknjiženo 80 od 97 ogl. · 82%

Terasa 49 od 97 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.054 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 20.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.271 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.072 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 796,1 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.438 €/m²), Centar (3.405 €/m²), Banovo Brdo (2.526 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.308 €.